1. 1.임대 동향

• 한티역 인근은 학원과 병원이 밀집되어 있어 임차 수요가 꾸준합니다.
• 은마아파트 사거리는 대치동 학원가가 있어 학원 수요가 매우 높습니다.
• 공실률은 낮은 편이며, 임대료는 상승 추세입니다.

2.      2.매매 동향

• 대치동 상업용 부동산은 대로변 빌딩들의 거래가 잘 없는 편입니다.
• 2020년부터 2024년 현재까지 약 5년 동안 한티역에서 은마아파트 사거리까지의 대로변 빌딩은 거래된 사례가 5건도 안됩니다.
• 매물이 잘 나오지 않는 지역이며, 매매가는 높은 편입니다.

3.      3.향후 전망

• 강남세브란스사거리-한티역사거리 지중화 사업이 완료되어 인근 지역의 환경이 개선되고 있습니다.
• 도곡로 5구간(은마아파트 사거리-한티역 사거리) 공사가 추진 중이며, 일대의 교통 환경이 더욱 개선될 예정입니다.
• 강남구에서 발생한 주요 거래 사례를 보면 한티역에서 은마아파트 사거리까지는 ‘사교육 1번지’로 불리는 대치동에서도 각종 유명 학원들이 포진해 있는 지역이기에 임차 수요가 꾸준할 것으로 예상됩니다.

위와 같이 한티역에서 은마아파트 사거리까지의 상업용 부동산은 현재도 안정적인 임차 수요와 향후 교통 환경 개선으로 인해 전망이 밝은 편입니다.