포스코사거리에서 삼성역까지의 상업용 부동산 시장은 2023년까지 지속적인 성장을 보였습니다. 이 지역은 강남구에서도 핵심 업무지구로 꼽히며, 다양한 기업들이 입주해 있어 풍부한 수요를 자랑합니다.

하지만 최근에는 금리 인상과 경기 침체 우려로 인해 상업용 부동산 시장도 영향을 받고 있습니다. 이 지역의 상업용 부동산 가격은 다소 하락하는 추세이며, 공실률도 증가하고 있습니다.

하지만 이 지역은 여전히 높은 수요를 가지고 있으며, 향후 전망도 긍정적입니다.

1. 1.삼성역 일대 개발: 삼성역 일대는 대규모 개발이 진행 중입니다. 영동대로 복합환승센터와 현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC) 등이 완공되면 이 지역의 상업용 부동산 수요는 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.

2. 2.테헤란로 일대 기업 입주: 테헤란로 일대에는 다양한 기업들이 입주해 있습니다. 이들 기업의 성장과 함께 상업용 부동산 수요도 증가할 것으로 예상됩니다.

3. 3.교통 인프라 개선: 포스코사거리와 삼성역은 지하철 2호선과 9호선이 교차하는 교통의 요충지입니다. 향후 GTX-A노선과 C노선이 개통되면 교통 인프라가 더욱 개선될 것으로 예상됩니다.

4. 4.코로나19 이후 소비 패턴 변화: 코로나19 이후 소비 패턴이 변화하면서, 상업용 부동산 시장에서도 이에 대한 대응이 필요합니다. 이 지역에서는 온라인 쇼핑몰과 배달 서비스 등이 활성화되면서, 상업용 부동산 시장에서도 이러한 변화에 대한 대응이 이루어지고 있습니다.

5. 5.금리 인하 가능성: 금리 인상이 지속되면서 상업용 부동산 시장이 침체되고 있지만, 2023년 하반기 이후에는 금리 인하 가능성이 제기되고 있습니다. 금리가 인하되면 상업용 부동산 시장도 다시 활성화될 것으로 예상됩니다.