이 부지는 강남역 초역세권으로 근생빌딩으로 신축하여 임대사업을 하면 좋으리라 보지요. 강남역 중에서도 유동인구가 많아 뒷골목 상권이 살아 있는 지역이죠. 이 지역은 전부 자영업이 활성화 되어 있는 곳이지요. 임대사업을 해도 전혀 공실이 날 염려가 없으리라 보고 있답니다.

강남구 역삼동은 테헤란로를 중심으로 고층빌딩들이 즐비해 사무실이 밀집되어 있으며, 또한 룸싸롱 등 유흥업소가 많아 유흥의 중심지로 유명하지요. 특히 벤처기업의 요람지인 테헤란밸리를 중심으로 다가구 및 일반주택지로만 형성된 동이며, 3개의 역세권(선릉역, 역삼역, 강남역) 주변에 대형 업무용 빌딩숲을 형성하여 유동인구가 하루에 약 20만명에 달할 정도로 강남의 중심업무지구랍니다.

본 부지는 초역세권에 있으며 테헤란로 약간 이면에 위치하고 있지요. 주위에 고층빌딩의 사무실 많이 분포되어 있어 일하는 직원들이 다수 있고 상권이 발달되어 있어 근생빌딩으로 신축하는 게 좋지요. 일반상업지역으로 강남역 초역세권에서 나온 신축부지로는 아주 귀한 물건이랍니다.

▶입지 : 역세권에 위치해 있으며 업무시설과 상업시설이 넓게 포진되어 있는 강남역의 초역세권에 자리 잡고 있슴. 

▶추천용도 : 근린생활빌딩

▶투자가격 : 500억 

▶종합컨설팅 : 근생빌딩으로 개발하면 주위에 상권이 좋아 임차수요가 많지요. 강남역 부근은 오피스 빌딩들이 많아 일하는 직원들도 많이 있어 지역상권이 잘 발달돠어 있슴.