강남구 역삼동은 테헤란로를 중심으로 고층빌딩들이 즐비해 사무실이 밀집되어 있으며, 또한 룸싸롱 등 유흥업소가 많아 유흥의 중심지로 유명하지요. 특히 벤처기업의 요람지인 테헤란밸리를 중심으로 다가구 및 일반주택지로만 형성된 동이며, 3개의 역세권(선릉역, 역삼역, 강남역) 주변에 대형 업무용 빌딩숲을 형성하여 유동인구가 하루에 약 20만명에 달할 정도로 강남의 중심업무지구랍니다.

이 부지는 역세권에 있으며 테헤란로 약간 이면 주택가에 위치하고 있지요. 현장 가까이는 고층빌딩의 사무실 많이 분포되어 있어 일하는 직원들이 다수 있기에 주거용 원투룸 오피스텔로 개발하면 임차 수요가 풍부해 분양하는데 무리가 없으리라 봐지고 있죠.요즈음 결혼 적령기가 늘어지면서 1인 가구가 폭발적으로 늘고 있어, 원룸이나 1,5룸의 수요가 강남쪽에는 계속 늘어나고 있지요. 주거용 소형 오피스테로 개발하면 승산이 있으리라 보인답니다.

▶입지 : 역세권에 위치해 있으며 업무시설과 상업시설이 넓게 포진되어 있는 강남의 한복판에 자리 잡고 있슴. 

▶추천용도 : 주건용 오피스텔

▶투자가격 : 280억 

▶종합컨설팅 : 주거용 원투룸 오피스탤로 개발하면 주위에 임차수요가 많아 투자자들이 다수 오피스텔을 분양 받을 것으로 사료됨, 강남 중에서도 역삼동은 가장 많은 오피스 빌딩들이 많아 일하는 직원들도 많이 있어 지역상권도 잘 발달돠어 있슴.