이 빌딩은 역세권으로 테헤란로 대로변에 위치해 있지요. 광대로변의 테헤란로를 통해서 자동차로 접근성이 뛰어나죠. 대로변 4거리에 인접해 있어서 가시성도 양호하지요. 또한 역세권에 위치에 있어서 직장인의 출퇴근이 용이한 편이죠. 특히 역삼동은 벤처기업의 요람지인 테헤란밸리를 중심으로 다가구 및 일반주택자로만 형성된 동이며, 3개의 역세권(선릉역, 역삼역, 강남역) 주변에 대형 업무용 빌딩 숲을 형성하여 유동 인구가 20만여에 달할 정도로 강남의 중심업무지구답니다. 

테헤란로는 고층의 빌딩숲으러 이루어져 있어 대기업 뿐만 아니라 중견 및 중소기업이 서울에서 가장 많이 입주해 있지요. 특히 테헤란로 주변은 상업지구 및 오피스지구가 혼재에 있어 직장인들의 유동인구가 많아 상권이 발달되어 있죠. 구 르네상스 호텔을 복합개발하여 오피스 및 호텔 등이 들어 섰지요. 호텔은 최고급 호텔인 조선팰리스가 오픈하여 영업을 하고 있답니다.

▶입지 : 오피스 밀집지역인 테헤란로 4거리 인근에 있어 접근성이 뛰어난 편임. 또한 지하쳘과 가깝고, 테헤란로를 통해 자동차 이용도 매우 편리한 편임.   

▶추천용도 : 사옥 및 임대수익용 

▶투자가격 : 700억 

▶종합 컨설팅 : 테헤란로 대로변 4거리에 위치해 있어서 중견기업 사옥으로 안성맞춤임