서울시 내 가장 수익률 좋고 발전성 있는 성동구 마장동 물건  

대지 229평 

건물 연건평 559평

지하1층~지상3층 , 옥탑 사무실 

건물 1층 자주식 주차장과 옥상 주차장 카엘리베이터 2대  주차 20대이상 가능 

최초 매매가격 126억->110억>90억 가능 한 상황

매가:90억

보증금 2억5천 -> 인상가능

월임대료:현 4710만 ->5천만원( 10년동안 인상하질 않아 임차인과 동의가 된 상태로 인상까지 체결후 매매가능)

@@@@@추가))) 월6천만원 임대료로 증액 동의 @@@@@@

임대차현황표 미팅시 제공해드립니다

26년도 7월경 동북선 전철이 도보5분거리내로 착공이 아닌 완공을 바라보고 한참 공사중입니다.

현재 수익률도 서울 1등이라 할 수 있는 근생건물인데 2년뒤 왕십리역과 한구간으로 역사가 완공되면

일대 땅값도 오르고 관광지로 더욱 부각 되어 충분한 차익이 가능해 집니다.

서울시에서 특별히 해당 지역 육성을 위한 지구단위계획과 각종 완화정책을 취하고 있습니다.

참조:서울시에서 마장축산물 시장 일대 지구단위계획 가결되었고

(https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2022/05/12/2022051200822.html )

상권활성화와 종상향과 접도 규정 완화 및 노후 건축물 정비 촉진을

하기로 계획되어 있습니다.

수익률 빌딩으로 강력히 추천 드립니다.