이 부지는 강남역에서 가까운 곳에 있으며, 엣날 쇼핑몰을 시행사가 매입하여 개발하려고 했지요. 처음에는 주거가 되지않아 판메시설로 허가를 내어서 진행했으나 PF가 원활하지 않아 시행사가 자금난에 빠졌죠. 그 이후에 서울시에서 주택이 허용되었지요. 지금은 역세권 활성화 사업으로 진행하면 종상향되어 용적률이 올라가 시업성이 꽤 있죠. 우여곡절이 많은 이 부지를 요즈음 굉장히 저렴하게 매입할 수 있는 기회가 왔답니다.  

서초동은 서초구의 중심이지요. 강남 지역 최고의 부촌중 한 곳으로 손꼽히며 각종 최고급 상업시설과 국립국악원, 국내 최대의 종합예술공간인 예술의 전당과 대법원·대검찰청, 서울중앙지방법원과 서울중앙지방검찰청, 서울고등법원과 서울고등검찰청 등이 위치한 법조단지. 대한민국의 문화•예술 및 사법부의 중심지이자 권력의 핵이랍니다.

서초동은 반포동, 역삼동, 방배동과 접해 있으며, 서초 삼성타운 포함 대한민국 유동인구 1위를 줄곧 차지중인 강남역 일대 상권의 절반 정도는 서초동 관할이지요. 북쪽으로 서초대로, 서쪽으로 서초중앙로, 동쪽으로 경부고속도로를 경계로 하는 지역이죠. 교통은 2, 3호선이 만나는 교대역과 서울/강남지역의 중심인 강남역이 북쪽 경계에 있고, 3호선 남부터미널역도 남서쪽 경계에 있어서 매우 편리하답니다.

▶위치 : 서초구 서초동

▶입지 : 강남역에서 가까운 곳에 위치해 있으며 주위에 강남역 상권이 매우 활성화 되어 있슴 

▶추천용도 : 주거용 오피스텔

▶매매가 : 2,100억

▶종합컨설팅 : 강남에서도 역세권에 위치해 있어서 교통이 편리해 임차수요가 많아 공실 리스크가 적어 주거용 오피스텔로 개발하면 완판이 되리라 사료됨