이 빌딩은 역삼역과 가까우며 테헤란로 바로 이면에 있는 신축급 리모델링 빌딩이지요. 주위에 상권이 발달되어 있어 저층에는 근린상가가 입주할 수 있으며, 상층부는 업무용 시설로 채울 수 있죠. 테헤란로 주변에 있는 중대형 빌딩에는 IT업체들이 많이 입주해 있지요. 거기서 근무하는 직장이들이 아무래도 젊다보니 근무처를 강남쪽을 선호하고 있죠. 그래서 신축급으로 리모델링을 했기에 많은 임치수요가 있을 것으로 보인답니다.  

역삼동은 강남구의 법정동이며, 강남권의 대표적인 사무실 밀집지역이자 유흥의 중심지로 유명하지요. 북쪽으로 봉은사로, 동쪽으로 선릉로, 남쪽으로 도곡로, 서쪽으로 강남대로를 통해 다른 동과 접하고 았죠. 또한 역삼동은 벤처기업의 요람지인 테헤란밸리를 중심으로 다가구 및 일반주택지로만 형성된 동이며, 3개의 역세권(선릉역, 역삼역, 강남역) 주변에 대형 업무용 빌딩 숲을 형성하여 유동인구가 20만여에 달할 정도로 강남의 중심업무지구이지요. 

▶입지 : 테헤란로변 바로 이면에 위치해 있어 접근성과 가시성이 좋은 곳에 있슴

▶추천용도 : 임대수익용 대형빌딩

▶투자가격 : 3,000억

▶종합컨설팅 : 강남의 요지인 역삼역 테헤란로변의 약간 이면에 있어 접근성이 좋은 편이며, 오피스 빌딩으로 안정적인 

임대소득을 올릴 수 있는 있을 것으로 사료됨