이 빌딩은 신논현역 근처에 있으며, 임대수익용으로 좋은 주거용 오피스텔이지요. 근처에 강남역 상권이 발달되어 있어서 젊은들이 많이 모이는 곳이기도 하죠. 또한 근처에 오피스 빌딩이 많아 직장인도 많이 있어서 오피스텔에 공실이 나는 염려는 없으리라 보고 있지요. 입지가 대로변에 인접해 있어서 접근성과 가시성이 뚸어나지요. 특히 역삼동은 벤처기업의 요람지인 테헤란밸리를 중심으로 다가구 및 일반주택자로만 형성된 동이며, 3개의 역세권(선릉역, 역삼역, 강남역) 주변에 대형 업무용 빌딩 숲을 형성하여 유동 인구가 20만여에 달할 정도로 강남의 중심업무지구답니다. 

테헤란로는 고층의 빌딩숲으러 이루어져 있어 대기업 뿐만 아니라 중견 및 중소기업이 서울에서 가장 많이 입주해 있지요. 특히 테헤란로 주변은 상업지구 및 오피스지구가 혼재에 있어 직장인들의 유동인구가 많아 상권이 발달되어 있죠. 구 르네상스 호텔을 복합개발하여 오피스 및 호텔 등이 들어 섰지요. 호텔은 최고급 호텔인 조선팰리스가 오픈하여 영업을 하고 있답니다.

▶입지 : 강남대로변의 바로 이면에 붙어 있어서 교통이 편리해 접근성이 매우 양호함 

▶추천용도 : 임대수익용 빌딩

▶투자가격 : 900억

▶종합 컨설팅 : 젊은들이 많이 모이는 강남역 상권과 영동시장이 가까이 있어 풍부한 임차 수요가 있슴. 대로변에 위치해 있어서 가시성과 접근성이 좋아 향후에 시세차익도 볼 수 있다고 사료됨.