압구정 이면도로 부동산 호재

1. 초대형 재건축 개발 본격화

• 2~5구역 재건축 추진 속도: 2024년 하반기부터 2025년까지 압구정 2구역~5구역은 서울시 신속통합기획에 따른 정비계획 결정 요청을 일제히 마쳤습니다. 이는 기존 노후 아파트 단지를 최고 70층, 약 250m까지 초고층 주상복합 단지로 탈바꿈시키는 대형 개발로, 이면도로 내 주거환경·상권 가치가 크게 올라갈 전망입니다.

• 구체적 사례 (압구정4구역): 44년 만에 1,664가구, 최고 250m(9개 동, 용적률 300% 이하) 규모의 신축 재건축단지로 변모하며, 한강조망권, 수변공원 등 차별화된 프리미엄 주거와 커뮤니티 래퍼런스가 준비되고 있습니다.

2. 상가·주거 혼합 및 입지 강화

• 이면도로 입지 경쟁력: 주요 이면도로 일대(압구정역~현대아파트, 한양아파트 주변)는 역세권이고 도로 접근성이 좋아, 주상복합 신축 시 단독·저층 건물 대비 자산가치 상승 효과가 큽니다. 실제로 2025년 이면도로 부지 평당 매입 가격이 1억5,000만~2억원대까지 시세가 오르고 있습니다