중개-3929번 중형빌딩 매물

중형빌딩 확인일 25.07.23

청담동 이면도로 뷰티사옥 매매

직접 400

서울 강남구 청담동
대지 500㎡ (연 1300㎡) | 지하2층/지상5층

#수익용 #사옥용 #역세권

기본 정보
매물번호
중개-3929번
매매가
400억
관리비

오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

대지면적
500 ㎡
연면적
1300 ㎡
총층수
지하2층/지상5층
방향
남향
엘리베이터
1
입주가능일
협의
매물설명

청담동 뷰티사업 전망

1. 프리미엄 시장 중심지로서의 위상

  • 청담동은 대한민국을 대표하는 럭셔리 패션·뷰티 메카로 자리잡고 있습니다. 국내 상류층과 연예인, 아시아권 MZ세대 부자들까지 선호하는 최고급 헤어·메이크업 살롱, 에스테틱이 집중되는 곳입니다.

  • 최근에는 영국 왕실 전담 바버숍 ‘트루핏앤힐’ 한국 1호점 같은 남성 전문 프리미엄 바버숍, 명품 화장품 플래그십 스토어 등이 속속 진입하며 차별화된 고급 뷰티 소비층의 유입이 늘고 있습니다.

2. 시장 규모 및 매출 동향

  • 청담동 미용실 평균 월매출은 약 7,298만원으로 강남구 전체 평균(2,403만원)을 크게 웃돌며, 1회 방문 시 결제금액 역시 타 지역 대비 50% 이상 높게 형성됩니다.

  • 매출의 상당 부분은 30대 여성, 한류 팬, 아시아권 관광객 등 프리미엄 고객의 반복 방문에서 비롯됩니다.

  • 고가 시술·명품 헤어/메이크업 제품, 예약제 맞춤 서비스, 웨딩 특화 등으로 평균 단가가 높게 유지되고 단골 고객 중심의 안정성이 특징입니다

건축물 정보
소재지
서울 강남구 청담동
건축물용도
대지.3종일반주거지역
사용승인일
2000
주차
8
주변 지역
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점
중개사무소 정보
  • 주식회사 케이에스부동산중개그룹
  • 대표 이영진 (소속공인중개사 송영석)
  • 개설등록번호 11680-2025-00047, 02-6447-5890
  • 주소 서울시 강남구 논현로 644, 5층
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상담문의 02-6447-5890

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