중개-3102번 소형빌딩 매물
소형빌딩 확인일 25.05.14
선정릉역 100억 빌딩
매매 100억
서울 강남구 삼성동
대지 195.6㎡ (연 487.55㎡) | 5
#수익용 #역세권 #재테크용
기본 정보
매물번호
중개-3102번
매매가
100억
관리비
오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음
대지면적
195.6 ㎡
연면적
487.55 ㎡
총층수
5
방향
북서향
엘리베이터
입주가능일
즉시입주
매물설명
위치: 본 빌딩은 선정릉역·삼성중앙역 사이 봉은사로 이면에 자리해 도보5분 거리
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교통: 수인분당선·9호선 선정릉역 / 9호선 삼성중앙역 더블역세권, 다수 시내·광역버스 정류장 인접
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상권: 코엑스·무역센터 MICE 배후, 오피스·호텔·백화점 클러스터로 유동인구·고소득 수요 견고
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개발계획: 2028년 현대GBC 준공, 2029년 영동대로 지하 복합환승센터 착공, 국제교류복합지구 조성
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투자수요: 업무·MICE 수요 강세, 리모델링 시 임대료 상승 여력, 코엑스벨트 확장 후 기대가치 상승
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전망: 핵심 개발축 내 입지 우수, 규제·리스크 관리 전제 시 안정적 수익·장기 가치 상승 잠재
결론 요약: 본 빌딩은 3종일반주거지역임에도 MICE·업무축 인접 호재가 풍부하니, 철저한 리스크 관리 하에 장기적 가치 상승이 기대됨.
건축물 정보
소재지
서울 강남구 삼성동
건축물용도
빌딩
사용승인일
19891219
주차
0
주변 지역
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
중개사무소 정보
- 우진공인중개사사무소
- 대표 김영희 (소속공인중개사 김영희실장)
- 개설등록번호 11140-2024-00013, 02-546-8885
- 주소 서울시 강남구 논현로644, 5층[503호](논현동, 지영빌딩)
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