◆ 건물 개요

• 위치: 서울 강남구 대치동 

• 용도지역: 제3종일반주거지역

• 주요 용도: 학원, 사무실 등으로 활용

• 교통 접근성: 선릉역 도보 9분 거리로 우수한 교통 편의성

◆ 투자 포인트

• 학원가 중심 입지: 대치동 학원가 중심에 위치하여 교육 관련 업종에 최적화된 환경

• 높은 임대 수익률: 학원, 사무실 등으로의 임대 수요가 높아 안정적인 수익 확보 가능

• 재개발 및 리모델링 잠재력: 노후 건물로서 리모델링을 통한 가치 상승 

◆ 시세 및 시장 동향

대치동 일대는 학원가와 상업시설이 밀집한 지역으로, 상업용 부동산의 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 

특히 교육 관련 업종의 수요가 높아 임대 수익률이 안정적으로 유지되고 있으며, 향후 재개발이나 

리모델링을 통한 자산 가치 상승도 기대됩니다.