1. 내방역 도보권 핵심입지
   본 빌딩은 7호선 내방역에서 도보 3분 거리에 위치해 대중교통 접근성과 유동 인구 확보에 유리하다.

2. 대로변 코너 시인성 우수
   대로변 코너에 위치해 차량 및 보행자 노출 효과가 높고, 업종 유치와 브랜드 인지에 강점이 있다.

3. 생활밀착 상권 중심지
   방배동 중심생활권에 위치해 고정적인 배후수요와 인근 주거지 상권 유입이 균형 있게 형성된 실수요 중심 입지다.

4. 서리풀 개발 수혜지
   MDM이 추진 중인 서리풀 초대형 개발사업의 직접 수혜권역으로, 향후 자산가치 상승이 기대되는 지역이다.

5. 근생·업무 혼합 활용성
   소규모 근생 및 오피스 용도로 유연하게 활용 가능한 구조로, 업종 구성에 따라 수익성과 효율성이 높다.

결론 요약
본 빌딩은 내방역 도보권 대로 코너 입지에 위치한 근생+오피스 복합 빌딩으로, 활용성과 수익성이 모두 우수하다.