1. 도산대로 코너 랜드마크
   본 빌딩은 도산대로 코너 대로변에 위치해 시인성과 상징성이 뛰어난 고급 상업용 빌딩이다.

2. 교통 및 유입 접근성 우수
   강남을지병원사거리~도산공원사거리 사이 중심에 위치해 차량 접근과 보행 유입 모두 탁월하다.

3. 고소득 상권 밀집지역
   도산공원, 압구정, 신사 가로수길 인근 고급 상권 중심으로 소비력 높은 유동 고객 확보가 가능하다.

4. 프리미엄 업종 유치 적합
   전체 규모와 가시성, 브랜드 이미지가 우수해 의료, 클리닉, 하이엔드 쇼룸, 글로벌 F&B 유치에 유리하다.

5. 투자 및 운영 안정성 확보
   강남권 내 보기 드문 대형 코너건물로서 임대 수익, 리세일, 브랜딩 전환 등 활용도와 수익성 모두 높다.

결론 요약
본 빌딩은 도산대로 코너에 위치한 프리미엄 입지의 대형 건물로, 안정성과 상업성 모두 뛰어난 최상급 자산이다.