1. 뱅뱅사거리 핵심입지
   본 빌딩은 강남권 주요 교차로인 뱅뱅사거리 대로변에 위치해 입지 가시성과 유동인구가 매우 우수하다.

2. 교통 접근성 최상
   2호선 강남역과 신분당선 양재역 사이에 위치하며, 대로변 버스 및 차량 접근도 탁월한 위치다.

3. 상권과 유동수요 풍부
   오피스, 상업시설, 학원, 병원이 밀집된 상권 중심으로, 고정 수요와 유입 수요 모두 확보된 지역이다.

4. 근생·업무 복합 적합
   가시성과 접근성이 뛰어나 소형 오피스, 병원, 카페, 학원 등 다양한 업종의 유치에 최적화된 입지다.

5. 희소성 높은 개발지
   서초권역 대로변 핵심지로, 리모델링 또는 신축을 통해 고수익 자산으로 전환 가능한 고잠재 입지다.

결론 요약
본 빌딩은 뱅뱅사거리 대로변 입지로 유동수요·가시성·활용성이 모두 뛰어난 강남권 핵심 수익형 자산이다.