1. 강남권 중심 생활·업무 복합지에 위치

본 빌딩은 강남권 남부 생활축과 업무축이 교차하는 핵심 지역에 위치해 있습니다. 

논현동 일대는 중소형 오피스, 전문 클리닉, 패션·뷰티 업종 등이 집중된 상업지대로, 

지속적인 수요와 유동인구 유입이 강점입니다.

2. 우수한 교통 네트워크

본 빌딩은 지하철 7호선, 9호선과 인접해 있으며, 강남대로·언주로·학동로 등 주요 

간선도로와의 접근성도 우수합니다. 대중교통과 차량 통행이 모두 원활하여 임차인과 

소비자 접근성 모두 뛰어난 입지로 평가됩니다.

3. 주변 상권 및 생활 인프라

인근에는 논현역 상권, 도산대로 생활권, 학동사거리 중심 상업지가 형성되어 있으며, 

다양한 업종의 혼합이 가능해 복합 용도 건물 운영에 유리합니다. 또한 고급 주거지와의 

연계성으로 인해 프라이빗 의료, 미용, 라이프스타일 관련 업종 수요가 존재합니다.

4. 유연한 건축 활용도

해당 지역은 근린상업지역 또는 제2종 일반주거지역 경계부에 위치한 경우가 많아, 

1층 상가 + 상층부 업무/주거 등 복층 활용도가 높은 구조로 개발이 용이합니다. 

이는 임대 수익 극대화와 공간 활용 다양성 확보에 유리합니다.

5. 지속적인 가치 상승 가능성

논현동 일대는 노후 건물 밀집지역이 많아, 리모델링 또는 중층 신축을 통한 가치 상승 여력이 큽니다. 

또한 인근 대형 부지들의 복합 개발 사업이 진행 중이므로, 지역 전체의 프리미엄화 흐름에 따른 

자산 가치 상승 기대감도 높습니다.