1. 도심형 상업·업무지에 위치

본 빌딩은 서울 강남권 내에서도 비즈니스·상업 기능이 활발한 핵심지에 위치하고 있습니다. 

특히 논현동 일대는 중소형 오피스, 디자인 스튜디오, 뷰티샵, 병원, 카페 등 창업 수요가 높은 지역으로, 

다양한 업종의 입점 수요가 존재합니다.

2. 우수한 교통 접근성

본 빌딩은 2호선과 7호선 이용이 가능한 더블역세권 반경 내에 위치해 있어 대중교통 접근성이 우수합니다. 

또한 강남대로, 학동로 등 주요 간선도로와 가까워 차량 이동 편의성도 확보되어 있습니다.

3. 주거·상업 복합지역의 이점

해당 입지는 준주거지와 근린상업지역이 혼합된 지역적 특성을 갖고 있어, 상업·주거·업무 기능이 동시에 작동하는 

점포형 빌딩 수요가 높은 편입니다. 특히, 1층~2층은 상업, 상층부는 주거 또는 업무 공간으로 활용되는 형태가 많습니다.

4. 인근 상권과의 연계성

본 빌딩 인근은 가로수길, 도산공원, 신사역~논현역 일대의 상권과 인접해 있어 유동인구 확보와 상권 확장성 측면에서 

장점이 큽니다. 또한, 유행에 민감한 소비층이 유입되는 지역이기 때문에 트렌디한 업종 유치에 유리합니다.

5. 미래 자산가치 및 개발 여력

논현동 일대는 지속적인 리노베이션과 고급화가 진행 중인 지역으로, 본 빌딩 또한 리모델링이나 신축 시 자산가치 

상승 여력이 큽니다. 특히 골목 상권이 점차 브랜드화되고 있어 중장기 투자 관점에서도 안정성이 기대됩니다.