* 양재역세권의 특징

- 지하철 3호선과 신분당선 교차 환승역

- 고속도로 I/C 인접으로 위성도시 및 지방과의 교통 용이

- 서울시내 곳곳과 연결되는 편리한 도로망

- 서울행정법원 및 가정법원이 입지하여 법조수요 증가

- 시내에서 외곽으로 떠나는 광역버스 집결지

- 역 중심으로 업무시설, 주상복합빌딩등 고층빌딩 입지

- 대로 이면에 먹자골목 상권 형성

- 서초구청 청사 및 부속시설 소재

양재역 일대는 최근 다양한 개발 호재로 인해 향후 부동산 가치와 지역 발전 전망이 밝습니다. 주요 개발 계획과 그 영향은 다음과 같습니다

1. 교통 인프라 확장:

GTX-C 노선 신설:양재역은 현재 3호선과 신분당선이 교차하는 환승역으로, 향후 GTX-C 노선이 추가되어 '트리플 역세권'으로 거듭날 예정입니다.

광역버스 환승센터 구축:경부고속도로 서초 IC 인근에 광역버스 환승센터가 조성되어 수도권 접근성이 향상될 것입니다.

2. 대규모 개발 프로젝트:

양재 도시첨단물류단지 개발:하림은 양재동 화물터미널 부지에 지상 58층 규모의 랜드마크 건물과 2,000여 가구의 주거시설을 포함한 복합단지를 개발 중이며, 2029년 준공을 목표로 하고 있습니다. ​

양재 R&D 지구 활성화:양재역 주변에 업무시설과 근린상가를 포함한 역세권 활성화사업이 추진되어 지역 일자리 중심지로서의 역할이 강화될 전망입니다.

3. 주거환경 개선 및 개발:

양재택지 지구단위계획 변경:양재택지 일대의 층수 규제가 완화되어 고층 아파트 건설이 가능해졌으며, 이를 통해 주거환경이 개선될 것으로 예상됩니다. 건축 사업이 활발해지고 있으며, 이는 부동산 가치 상승에 기여하고 있습니다.

이러한 종합적인 개발 계획과 교통 인프라 확장은 양재역 일대를 서울의 주요 거점 지역으로 탈바꿈시킬 것으로 보이며, 향후 부동산 가치와 지역 경쟁력이 크게 향상될 것으로 전망됩니다.

 

* 대상 빌딩의 특징

- 양재 역세권의 양호한 입지

- 사무용 건물 신축 중

- 2026년 1월 완공 예정

- 회사 사옥 용도로 좋음

세부상담  : 소속공인중개사 김규홍 소장 010-3713-2431

♣ 상업용부동산 분야에서 많은 경험과 다양한 자료를 보유하고 있습니다.

    제 블로그 ‘빌딩거래연구소’에서 시기별 강남권 빌딩거래사례를 꾸준히 올리오니 참고하시기 바랍니다.

   『네이버 ‘빌딩거래연구소’』 https://blog.naver.com/ksmmmy