< 매물 특징 > 



▣ 강남구 역삼동 '근생빌딩' 급매 !!

▷ 매매가 : 105억 (120억 > 115억 > 105억 매매가 조정)

▷ 위치 : 역삼역(2호선) 도보 9분 거리, 대로 바로 이면 도로(8x4m)접한 북코너 빌딩. 

▷ 규모 : 대지 326.7㎡(99평), 연면적 1004.78㎡(304평), 지하1/ 6 층(4,5층 주택)

▷ 상태 : 

   ● 근린생활 및 주택(잔금전 매도인 용도변경), 건령대비 건물 관리상태 매우 양호.

   ● 자주식 주차 10대 (동규모 빌딩 대비, 주차 여건 매우 좋음)

   ● 용적률 +72.4% 초과건축 장점으로, 리모델링시 큰폭 밸류업 가능.

   ● 코너 장방형 대지, 추후에 부지 활용폭이 넓고 효율적 임.

▷ 추천 :

   ● 주택 용도변경 후 재임대 시, 수익률 3.8%~ 이상 可.

    큰 폭으로 밸류업 가능해 투자수익용으로 추천.

  ● 법인사옥용, 직접 사용 가능.

☏ 전 화 : 02-6447-5919  / 010-4522-6557 

※ 본 매물 외 건물주의 보안 요청으로 광고할 수 없는 매물이 다수 있습니다. 

   언제든지 문의 주시면 상세한 상담 드리겠습니다.

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