이 부지는 오피스텔로 허가가 난 신축 부지이지요. 이미 명도가 완료되어 부지에는 펜스가 설치되어 있죠. 강남 중에서도 가장 번화가인 강남역 초역세권에 위치해 있으며, 강남대로변 이면에 위치해 있지요. 지하철 순환선인 2호선과 신분당선이 다니는 더블 역세권이며, 또한 광대로인 강남대로와 테헤란로를 통해서 자동차를 이용해 사통팔달로 다닐 수 있는 교통의 요충지이기도 하죠. 지난해에 신분당선이 강남역에서 1단계 연장하여 신사역까지 종착지가 되었지요. 인근 서초지역 쪽에서는 정보사 부지가 한창 개발 중에 있답니다.

오피스텔로 신축하면 강남역 역세권으로 강남으로 출퇴근 중인 고소득 직장인들의 임차수요가 많으리라 보지요. 그래서 투자자들이 공실이 없기에 분양을 받으리라 예상하고 있죠. 상가도 주위에 직장인들이 많기에 상권이 발달되어 있어 장사가 잘 되기에 임차수요가 많으리라 보고 있죠. 그래서 투자자들이 상가를 분양받으려고 하기에 상가 분양에도 별 리스크가 없다고 보고 있지요. 요즘은 1~2인 가구가 폭발적으로 늘고 있기에 주거용 원투룸 오피스텔은 분양이 성공할 수 있으리라 사료된답니다.

▶입지 : 순환선인 지하철 2호선과 신분당선이 다니는 더블 역세권으로 교통이 편리한 편임, 또한 신분당선은 1단계 신사역까지 연장되었고 , 2단계로 용산까지 연장이 될 예정임.

▶추천용도 : 주거용 오피스텔

▶투자가격 : 1,900억

▶종합컨설팅 : 강남 중에서도 가장 요지인 강남역 초역세권에 있는 부지로 임차수요가 많아 주거용 오피스텔로 신축하면 사업을 성공적으로 마무리 할 수 있다고 사료됨