이 빌딩은 더블역세권인 강남구청역에서 가까운 곳에 위치하고 있지요. 대로변은 아니고 이면에 자리잡고 있지만 상가와 주택밀집 지역에 있어서 유동인구가 많은 편이지요. 4층 전체가 근생으로 채워져 있어 수익성이 좋은 편이죠. 주위에 임차수요가 많아 공실의 리스크는 매우 적은 편이랍니다.

원래 논현동은 고급 단독주택이 많이 모여 있는 곳이었지요. 옛날에 논고개(논현)를 사이에 두고 양쪽으로 논밭이 펼쳐져 있다 하여 논현동이라고 지명이 붙여졌다고 해요. 여기서 현이 '고개 현'이고, 논은 '의논한다'는 뜻이 아니라 고유어인 논을 표시하고자 소리만 빌린 한자이죠. 지명의 유래가 된 논고개, 즉 논현은 지금도 있지요. 논현로에서 언주역과 학동역 사이에 있는 고개가 바로 논고개인데, 정상에는 논현동 성당이 자리하고 있답니다.

▶입지 : 더블역세권에 있어 접근성이 뛰어나고 주택밀집 지역에 있어 유동인구도 많은 편임.

▶추천용도 : 수익임대용 근생빌딩

▶투자가격 : 95억 

▶종합컨설팅 : 더블역세권으로 접근성이 우수하며, 주위에 상가와 주택이 밀집되어 있어서 임대용 수익형 근생빌딩으로                추천하고자 함.