이 빌딩은 4거리 코너에 위치해 있어서 가시성과 접근성 매우 탁월하지요. 현재 병원이 성황리에 운영중이며 5년 리스백 조건으로 매매를 하고 있죠. 매매가에 비해 임대료가 높아 수익률이 5% 이상이 나오고 있지요. 이 빌딩 주위에는 재건축을 하여 대단지 신규 아파트가 지어져 입주를 거의 마친 상태이지요. 입주민들이 중상류층 이상이어서 병원의 잠재적 환자수요가 매우 풍부하게 있는 편이랍니다.

이 빌딩은 논현로나 양재대로를 이용하여 자동차로 접근성이 매우 양호하지요. 개포동, 도곡동, 양재동에서도 환자들이 교통이 편리해 바로 이 병원을 찾을 수가 있죠. 또한 여유롭게 산책을 할 수 있는 양재근린공원과 매헌시민의 숲도 이 빌딩에서 가까이이 위치해 있지요. 이 지역 가까이에는 근생빌딩과 오피스 빌딩, 단독주택이 많아 유동인구도 깨 많이 있답니다.

▶입지 분석 : 개포동 재건축으로 인해 이 빌딩 인근에 중산층들이 많이 살고 있어 병원의 잠재적 수요가 풍부한 편임

▶추천 용도 : 메디컬 빌딩

▶투자 가격 : 125억

▶종합 컨설팅 : 이 빌딩 주위에 중산층이 많이 거주하고 있고, 또한 근생빌딩들이 밀집해 있어 유동인구가 많아 병원자리로는 최상의 입지를 갖췄다고 보임