이 빌딩은 2호선 신림역에서 도보로 2~3분 거리에 있는 역세권에 위치해 있지요. 2010년에 준공되었으나 관리를 잘 하여 빌딩 외관이 아직도 깨끗하고 화려한 편에 속하죠. 주위에 식당 등 요식업소들이 많이 발달되어 있어 유동인구가 많지요. 아래층은 상가로 사용하고 윗층 대부분은 사무실로 사용하고 있죠. 사옥으로 쓸 경우 직원들의 출퇴근이 좋으며, 주위에 상권이 발달되어 있어 직원들의 만족도가 높으리라 보여지요. 

신림동은 관악구의 대표적인 사무실 밀집지역이자 유흥의 중심지로 유명하지요. 특히 2호선을 이용하여 강남쪽으로 출퇴근이 편하여 직장인들의 임차수요가 많은 곳이죠. 강남쪽은 임대료가 비싸지만 신림동은 아직 저렴한 편이어서 사무실로 임차를 내면 공실이 거의 없답니다. 

▶입지 : 신림역을 이용하여 도로변 위치해 있어 접근성이 좋음

▶추천용도 : 임대용 수익형 근생빌딩, 회사사옥

▶투자가격 : 135억

▶종합컨설팅 : 역세권에 위치해 있어 접근성이 좋으며, 근생건물로 안정적인 임대소득을 올릴 수 있는 있을 빌딩으로 사료됨