이 빌딩은 신사역 역세권에 있으며 도산대로 이면에 위치해 있지요. 현재 3층으로 돠어 있는데, 아직 용적률이 남아 있어 매입해 증축을 하여 임대사업을 하면 훨씬 효율적으라고 보고 있죠. 신사동 자체가 강남에서도 부유한 동네리는 인식이 있지요. 특히 상권이 발달되어 있는 가로수길이 바로 이 빌딩 인근에 위치해 있지요. 이 빌딩도 가로수길 상권의 영향을 받아 먹고 마시는 일반 요식업이 잘 되고 있죠. 주위에는 사무실이나 상가의 임차 수요가 많아 공실없이 빌딩을 잘 운영할 수 있는 요지의 중소형빌딩이랍니다.

신사동은 서울특별시 강남구의 법정동 겸 행정동이지요. 명칭은 한강변에 있었던 자연 마을인 새말(新村)의 '신'자와 사평(沙平)의 '사'자가 합쳐진 것에서 유래되었죠. 새말은 한남대교 남쪽에 새로 형성된 마을이라고 해서 명칭이 붙었지요. 사평은 한강변에 모래가 펼쳐져 있어 이름이 붙여졌다고 전해지죠. 이 지역에 고려시대부터 사평원이라는 주막이 있었고 시장이 있었으며 한강 건너편으로 가는 나룻배도 있었다고 해요.

1962년까지는 경기도 광주군 언주면 소속이었지요. 1963년 1월 서울특별시 성동구에 편입되었다가 1975년 10월부터 서울특별시 강남구에 속하였죠. 1977년 논현동이 분동되었으며, 1980년 행정동 압구정동이 분동되었지요.

▶입지 : 신사역 역세권으로 도산대로 이면 요지임

▶추천용도 : 임대수익용

4)투자가격 : 160억