이 빌딩은 역세권인 학동역 인접의 역세권 근생빌딩이지요. 대로변에 위치해 있어서 접근성과 가시성이 탁월하죠. 이 빌딩 인근에는 오피스 빌딩이 많아서 직장인들이 다수 있어 유동인구가 많지요. 이 빌딩 배후에는 사무실과 주택이 혼재되어 있어 상권이 발달되어 있죠. 이 빌딩이 전철역과 사거리에 인접해 있어서 근생빌딩으로는 적합한 입지에 위치해 있답니다. 

원래 논현동은 고급 단독주택이 많이 모여 있는 곳이었지요. 옛날에 논고개(논현)를 사이에 두고 양쪽으로 논밭이 펼쳐져 있다 하여 논현동이라고 지명이 붙여졌다고 해요. 여기서 현이 '고개 현'이고, 논은 '의논한다'는 뜻이 아니라 고유어인 논을 표시하고자 소리만 빌린 한자이죠. 지명의 유래가 된 논고개, 즉 논현은 지금도 있지요. 논현로에서 언주역과 학동역 사이에 있는 고개가 바로 논고개인데, 정상에는 논현동 성당이 자리하고 있답니다.

▶입지 : 학동역 역세권에 있어서 접근성이 뛰어남. 주위에 사무실이 많아서 유동인구가 풍부함.

▶추천용도 : 임대수익용 근생빌딩

▶투자가격 : 750억 

▶종합컨설팅 : 4거리와 역세권으로 접근성이 우수하므로 임대사업용으로 추천함.