이 근생빌딩은 신사역 인접해 있는 역세권에 위치해 있지요. 신사역은 2023년 5월 신분당선 개통 후 유동인구가 더욱 많아져 상권이 활성화 되었죠. 또한 위례신사선까지 개통 된다면 신사역의 확장성은 더욱 넓어지리라 보여지지요. 본 빌딩은 근생빌딩으로써 공실의 염려가 없기에 투자하여 임대사업을 하면 무난하리라 보여진답니다.

원래 논현동은 고급 단독주택이 많이 모여 있는 곳이었지요. 옛날에 논고개(논현)를 사이에 두고 양쪽으로 논밭이 펼쳐져 있다 하여 논현동이라고 지명이 붙여졌다고 해요. 여기서 현이 '고개 현'이고, 논은 '의논한다'는 뜻이 아니라 고유어인 논을 표시하고자 소리만 빌린 한자이죠. 지명의 유래가 된 논고개, 즉 논현은 지금도 있지요. 논현로에서 언주역과 학동역 사이에 있는 고개가 바로 논고개인데, 정상에는 논현동 성당이 자리하고 있답니다.

▶입지 : 앞으로 트리플 역세권이 될 신사역과 인접해 있어서 상권이 발달되어 유동인구가 풍부함.

▶추천용도 : 임대수익용  

▶투자가격 : 350억  

▶종합컨설팅 : 유동인구가 많은 신사역 역세권으로 투자하여 임대사업으로 추천함.