등록일 24.07.16

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  • 콘텐츠-989번 빌딩 콘텐츠
  • 압구정로 304에서 ~ 압구정로 432까지 빌딩 콘텐츠
  • #수익용 #사옥용 #재테크용
  • 등록일 24.07.16
  • 목적 빌딩 콘텐츠
  • 지역 서울 강남구 압구정동   압구정로 304 에서 ~ 압구정로 432 까지
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압구정 한양아파트 및 서울청담초등학교청담중학교청담고등학교, 압구정로데오거리, 갤러리아백화점 명품관KIA 360스타벅스 청담스타R점 (국내 1000호점), CGV 청담씨네시티 등이 위치해 있다.

압구정로데오 상권이 있다. 압구정로데오 상권은 전성기 시절에는 오렌지족과 야타족이라는 신조어가 나왔을 정도[4]로 인기있던 상권이었나 분당선 개통 이전까지 압구정역과 상당히 거리가 있어 대중교통을 통한 접근이 쉽지 않았고[5], 그로 인해 새롭게 각광받던 신사동 가로수길 상권에 점차 주도권을 빼앗기고 상권이 점차 쇠퇴하였다.[6] 이런 상황에 압구정로데오 상인들은 전철 개통으로 상권이 살아나기를 기대하였다.

그러나 의류업 위주의 상권에 부지매매 가격이 비싸고, 상권 자체가 노후화되었다는 점 때문에 역 개통 이후에도 매출의 변화가 없었다고 한다.[7] 상권이 다시 부흥하기에는 역 개통이 너무 늦었다는 평.

압구정로데오 건물주들이 전철 개통을 노리고 임대료를 올려 강남역보다도 비싼 임대료 부담으로 문 닫는 가게가 여전히 속출하고 있고 방문하는 사람들조차 없어 역 인근은 여전히 한산했었다. 


압구정로데오의 상권은 지속된 젠트리피케이션의 영향으로 특색이 전혀 없으며, 여느 상권에 가나 볼 수 있는 대기업 매장으로 이루어져 소비자들을 끌지 못하고 있다. 인근에 상주하는 오피스 인구가 전혀 없고, 한양아파트 주민들의 배후 수요와도 동떨어진 상권으로 인해 상주 인구 효과를 전혀 보지 못하고 있다. 오히려 분당선이 개통되면서 분당선을 이용해 인근 상권으로 빠져나가는 수요가 많아졌다는 분석도 있다.[9]

그러나 2020년대 이후 현재는 가로수길의 젠트리피케이션 탈출지, 도산공원 고급 상권과의 연담화 등의 요인으로 최소한 로데오역 서편은 전성기에 버금가는 부흥을 다시 이루어냈다는 평. 강남에서 가장 힙한 상권 중 하나로 다시 자리잡았다. 특히 성수동에서 분당선으로 한 정거장(서울숲-로데오)이라는 점이 매우 커서, 압구정로데오 일대가 성수동 상권 확장의 반사이익을 보고 있다. 

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