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중랑구 상봉역 인근 개발 정보에 대해서 안내해 드리겠습니다.

먼저 상봉터미널 도시정비형 재개발사업 29일 사업시행계획인가 고시... 2024년 1월 착공

구는 29일 상봉터미널 부지를 대규모 복합단지로 탈바꿈하는 재개발사업의 사업시행계획인가를 고시했다고 밝혔다.

상봉터미널 도시정비형 재개발사업은 1985년 개장 이후 인근 동서울터미널과의 노선 중복으로 인한 이용객 급감, 시설 노후화 등의 이유로 부지 활용에 대한 논의가 이뤄지던 상봉터미널을 지상 49층, 연면적 29만1686㎡ 규모의 주상복합으로 탈바꿈하는 사업이다.

이는 중랑구와 서울시, 소유주인 ㈜신아주의 협의로 추진, 지난 4월 서울시 건축위원회 심의를 통과했다. 추후 관리처분계획인가를 거쳐 2024년 1월 착공, 2027년 9월 준공 예정이다.

상봉터미널 대규모 복합단지는 주상복합 5개 동으로 조성된다. 공공주택 999세대와 오피스텔 308실을 공급, 저층부에는 약 2만6000㎡ 규모의 판매시설과 약 3000㎡ 규모의 문화시설이 들어선다. 이 중 문화시설이 들어설 예정인 약 3000㎡는 사업시행자의 무상 기부채납으로 마련됐다.

구는 이를 지역 주민들에게 다양한 문화체험의 기회를 제공할 수 있는 공간으로 활용하겠다는 계획이다.

청년드림허브센터·청소년복합문화센터 등 입주 복지 인프라 구축

아울러 청년과 청소년을 위한 공간도 마련된다. 상담, 교육, 문화 등의 프로그램을 제공하는 청년드림허브센터와 청소년복합문화센터의 입주로 청년과 청소년을 위한 복지 인프라를 구축할 수 있을 것으로 기대된다.

구는 주거 시설 외에 판매 및 문화 시설을 지역 주민들이 자유롭게 이용할 수 있는 열린 공간으로 조성해 상봉터미널 대규모 복합단지를 서울시 동북권역의 랜드마크로 키우겠다는 목표다.

류경기 중랑구청장은 “상봉터미널 도시정비형 재개발사업으로 주거, 상업, 문화 시설을 갖춘 대규모 복합단지가 조성되면 지역 경제 활성화에도 크게 기여할 수 있을 것이라 생각한다”며 기대감을 드러냈다.

구는 상봉터미널 이용객들의 불편을 최소화하기 위해 본격적인 사업 시행 기간 임시터미널을 설치하는 방안을 검토 중이다.

인근 개발 정보로는 재건축 정비 관련 내용이 상봉9구역 재정비 촉구 내 재개발 구역이다 관련 정보는 

상봉재정비촉진지구는 7~9구역으로 나눠 정비사업을 추진 중이다. 8구역은 개발이 완료됐고, 7구역과 9구역이 개발사업 절차를 밟고 있다. 9구역은 여객자동차터미널로 1985년부터 운영돼 왔으나 1990년 동서울터미널과의 노선 중복으로 이용객이 급감하면서 재개발이 추진됐다. 부지 인근에는 서울지하철 7호선·경의중앙선 환승역인 상봉역과 경의중앙선 망우역이 있다.

9구역 주변에 이마트 코스트코 홈플러스 등 대형 상업시설이 많다. 서울시는 “일반상업지역이지만 주거비율 완화로 주택 공급을 확대하는 서울시 정책기조를 반영해 주거비율을 90%까지 높였다”고 설명했다. 이에 따라 이 부지에는 지하 8층~지상 49층 공동주택 999가구와 오피스텔 352실 등 주거(2만2698㎡)와 시외버스터미널, 공공청사 등 비주거(1569㎡) 시설이 함께 들어선다. 이 중 공동주택 197가구는 공공임대로 공급한다. 다양한 주거 수요를 고려해 전용면적 60㎡ 이하 소형뿐 아니라 전용 84㎡ 중형 주택도 공급될 예정이다.

부지 남측에 상봉시외버스터미널이 재건축되면 기존 노후 터미널이 현대화돼 지역민이 편리하게 이용할 수 있다. 공공청사는 청년창업 및 청소년 문화시설로 조성해 중랑구가 운영할 예정이다. 김성보 서울시 주택정책실장은 “망우역 일대 교통 인프라와 도시 환경이 크게 개선된다”며 “도심 내 주택 공급 확대로 서민 주거복지에도 기여할 것”이라고 했다.