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동대문역 인근에 대한 컨설팅

동대문역은 지하철 1호선, 4호선 더블 역세권으로 의류 도매단지와 동대문 종합시장 종로꽃시장등 단단한 상권으로 이뤄져 있습니다.

그중 오늘 분석 하고자 하는 곳은 종로6가 215-1~종로6가 28-8 인근을 분석 하고자 합니다.

이곳은 일반 상업용지로 건폐율 60%, 용적률 600%가 적용 되는 곳 입니다.

일반 상업용지는 높은 용적률로 인해 고층 빌딩을 지을 수 있고, 그에 해당하는 연면적으로 임대수익을 더 많이 낼 수 있는 부지 이기도 합니다.

오늘 분석할 곳은 꽃시장이 형성 되어 있어서 아무래도 전통적인 느낌이 나는 곳으로, 개발이 늦어진 곳이라 할 수 있습니다.

최근 시세는 1억 정도로 이뤄져 있는 곳 이지만, 동대문역에서 도보 2~4분 거리의 역세권이라서 추후 개발이 이뤄진다면 아주 메리트 있는 지역으로 봅니다.

인근에 서울대학병원이 있어서 병,의원의 입지로도 눈여겨 볼만한 곳 입니다.

부동산 투자시 미래 가치를 본다면, 역세권에 저평가 된 곳은 최고의 투자처라 판단 됩니다.

부동산은 첫째도 입지, 둘째도 입지 입니다.

입지 분석을 제대로 했을때에만 원하는 결과를 만들어 낼 수 있습니다.

입지 분석은 미래 가능성, 현재 저평가 된곳인지 고평가 된 곳인지를 파악하는게 중요 합니다.

많은 정보를 통해 이루고자 하시는 일 결실 맺길 바랍니다.

감사합니다.