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서울 송파구에 재건축 훈풍이 불고있다. 정부의 재건축 규제 완화에 힘입어 단지 규모에 관계없이 재건축 사업에 탄력이 붙으면서 1만 가구 이상이 정비사업 대상이 될 전망이다. 특히 송파구 대표 재건축 잠룡인 ‘3인방’이 움직이고 있어 눈길을 끈다. 잠실동 아시아선수촌(1356가구), 방이동 올림픽선수촌(5540가구), 문정동 올림픽훼밀리타운(4494가구) 등 이른바 ‘올림픽 3대장’이 사업에 속도를 내는 모습이다. 보통 송파구 재건축 하면 잠실주공5단지를 떠올리지만, 이들 3개 아파트도 그에 못지않은 잠재력을 갖고 있는 것으로 평가받는다.

또 탄천 건너 수서역세권 개발사업의 수혜도 볼 수 있는 것으로 평가받는다. 수서역세권 개발사업은 환승센터와 차량기지 개발사업으로 나뉘어 있는데, 환승센터 복합개발사업은 SRT 수서 역세권 내 11만5927㎡ 규모에 백화점을 비롯한 상업·업무 시설을 짓는 프로젝트다. 서울시는 또 최근 지금의 수서차량기지 위를 인공 데크로 덮어 차량기지 기능은 데크 하부에 두고 데크 상부와 주변에는 녹지공간, 9~16층 건물을 올린다는 구상을 밝히기도 했다.

교통 여건도 좋아질 전망이다. SRT·3호선·수인분당선 환승역인 근처 수서역에 수도권 광역급행철도(GTX) A노선이 들어서고, 가락시장역엔 위례신사선이 지나갈 예정이기 때문이다. 하지만 위례신사선이 올림픽훼밀리타운을 관통하는 만큼 안전문제를 제기하는 주민과 개발 호재로 보는 주민들 사이 의견이 맞서고 있는 점은 풀어야 할 문제다.