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서울 강남구 논현동 가구거리에 신세계그룹의 최고 20층짜리 오피스 빌딩이 들어선다. 논현동 가구거리는 지하철 7호선 논현역에서 학동역 사이 일대에 형성된 국내 최대 가구 유통 상권으로 ‘가구 1번지’로 불리기도 한다.

2일 정비업계에 따르면 서울시와 강남구는 논현동 55의 16 일원 3420.5㎡에 110.5m(지하 4~20층) 높이의 오피스빌딩을 건립하기 위한 지구단위계획구역 지정 등의 절차를 진행하고 있다.

이 사업은 서울시의 ‘역세권 활성화 사업’의 일환이다. 서울시는 상대적으로 저 개발된 지역을 활성화하기 위해 지하철역 350m 이내 역세권 지역을 대상으로 이 사업을 하고 있다. 토지 등의 소유자가 사업지 선정을 신청하면 심의를 통해 용도지역이 상향되고 용적률은 최대 1000%까지 허용한다.

오피스 빌딩이 들어서는 강남구 논현동 55-16 일원은 신세계그룹 계열사인 신세계센트럴시티가 보유한 땅이다. 신세계센트럴시티는 신세계강남점이 입점해 있는 반포동 센트럴시티 건물과 JW Marriott 호텔 등을 보유한 그룹의 부동산 임대 사업 계열사로 신세계가 최대주주(지분율 60.02%)다.

용도지역은 현재 3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 상향된다. 용적률은 800%, 건폐율은 60%가 적용되며 공공기여 형태로 34.4%(1175.8㎡ 상당)는 지역 필요 시설 설치와 현금 기부채납이 이뤄진다. 강남구 관계자는 “1~4층까지 저층부는 가구거리와 연계된 판매시설과 여성 창업 플랫폼인 강남공예플라자가 들어서고 고층부는 업무시설로 예정돼 있다”고 설명했다.