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종각역과 세종대로사거리 일대는 서울의 중심업무지구(CBD)에 해당하며, 상업용 부동산 시장에서 높은 인기를 얻고 있습니다.

해당 지역은 대기업 본사와 금융기관, 외국계 기업 등이 밀집해 있어 유동인구가 많고, 상권도 활성화되어 있습니다. 2023년 기준으로 종각역과 광화문역 사이 청진공원 하부에 광화문역과 종각역을 연결하는 지하보행로 조성이 다시 추진되고 있어 앞으로 유동인구가 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다.

최근에는 이 일대에 오피스 빌딩의 공급이 증가하면서 공실률이 다소 증가하고 있으나, 임대료는 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 하지만 경기 침체로 인한 수요 감소와 금리 인상 등의 영향으로 앞으로 상업용 부동산 시장이 위축될 가능성이 있습니다.

2024년 현재, 코로나19 팬데믹 이후 일상 회복이 진행되면서 상업용 부동산 시장이 회복되고 있지만,

 아직까지 완전히 회복되지 않은 상태입니다.

종각역과 세종대로사거리 일대의 상업용 부동산 시장은 당분간 현재와 비슷한 수준을 유지할 것으로 예상됩니다. 하지만, 경기 회복과 함께 수요가 증가하고, 공급이 감소하면 상업용 부동산 시장이 다시 활성화될 가능성도 있습니다.