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# 가산디지털역 초역세권... 단연 각광받는 준공업지역에 지식산업센터 신축부지!!!

이번에 컨설팅할 지역은 지식산업센터의 메카, 가산동에 투자가치가 높은 1,000평 규모의 신축부지입니다. 제법 규모가 큰 부지라 희소성이 있습니다.

컨설팅지역 주변은 이미 신축된 지식산업센터가 다수 있습니다.

준공업지역 족쇄가 풀려서 당연히 투자처로 최고의 상품이 될 거라 생각합니다.

구로구 가산동 일대는 지식산업센터로 선호도가 높은 지역입니다. 탁월한 입지요건과 배후수요가 풍부한 준공업지역 1,000평 규모의 신축부지의 활용도는 향후 계속 가치가 높아질 것으로 판단됩니다.

# 서울시 준공업지역에서 공동주택을 건설할 경우 용적률 400%까지 가능!!!

서울 준공업지역의 82%가 몰려 있는 영등포와 구로 등 서울의 준공업지역 서남권의 스카이라인이 확 바뀔 예정입니다. 현행 250%인 준공업지역 용적률이 최대 400%까지 올라가고 구로기계공구상가 등 과거 유통산업 거점이 미래형 산업거점으로 바뀔 것입니다. 온수산업단지, 금천공군부대 등 수도권 도시와 인접한 대규모 부지는 맞춤형 개발사업이 추진됩니다.

서울시는 준공업지역 아파트 주민들의 숙원과제였던 용적률을 현행 250%에서 최대 400%까지 완화합니다. 여의도 시범아파트에 상응하는 용적률입니다. 영등포와 구로 일대 아파트들이 수혜를 입을 것으로 예상됩니다.

# 활용가치가 날로 높아지는 준공업지역들...

가산디지털단지역에서 도보로 가까운 곳에 위치하며 준공업지역 꼬마 건물들이 즐비합니다.

구로구는 지식산업센터로 꾸준한 각광을 받고 있으며, 배후 주거지로도 많은 관심이 집중된 곳입니다.

규모가 신축하기에 최적인 1,000평 규모 신축부지는 앞으로도 찾기가 쉽지 않을 것으로 판단됩니다.

활용용도가 큰 폭으로 상승한 준공업지역에 개발 방향을 어떻게 할 것인가 고민이 되신다면, 언제든지 연락 바랍니다.