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# 방배역 인근, 미래가치가 높은 노후 꼬마빌딩 투자 또는 신축 개발

2호선 방배역은 교통의 요지로 유동인구가 많으며, 주변에 재건축아파트가 많은 곳입니다. 방배역 남측으로 방배근린공원이 있으며, 남측에는 신동아아파트(493세대), 방배아트자이(353세대), 아크로리츠카운티(721세대), 방배삼익아파트(408세대), 임광1,2차아파트(418세대) 등 아파트 밀집지역입니다. 북측으로는 서리풀공원과 대규모 아파트인 디에이치방배아파트를 제외하면 500세대 미만의 중소 규모 아파트가 있습니다.

주거지로 선호도가 높은 곳에 제3종일반주거지역 노후 꼬마빌딩은 임대수익을 위한 투자로 괜찮지만 소형 주거 개발로 적합합니다.

# 소규모 생활 상권과 최고의 주거지 분포한 지역

소개할 빌딩들은 방배역 도보 5분거리에 있으며 방배근린공원 주변의 노후 빌딩 들입니다.

20m 도로변의 빌딩은 아파트 주거지 인근에 적합한 식당, 제과제빵, 병원 등 생활상업 용도로 활용도가 높으며, 이면도로에는 소형 주거 개발지로 활용도가 높습니다.

# 미래가치가 기대되는 곳

방배역 인근은 수많은 인구가 밀집되어 있고 유동인구가 많은 곳입니다.

소형상가, 다가구, 근생건물, 꼬마빌딩이 많은 곳이자 투자처로 각광을 받고 있는 방배역 인근 투자처로 유망한 100~300평 안팎의 꼬마빌딩에 대한 컨설팅이 필요하시다면 언제든지 연락 바랍니다.