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# 개발계획이 많은 더블역세권 성신여대입구역 주변 빌딩 투자 또는 신축부지 개발

컨설팅할 대상지는 지하철 4호선 및 우이신설경전철이 교차하는 더블역세권으로 성신여대입구역 교차로를 중심으로 간선변 상업시설과 이면부는 주거와 근린생활시설이 혼재된 지역입니다.

성신여대입구역 주변은 반경 500m이내에 한신한진아파트 등 5,000여 세대의 대단지가 있지만, 이곳을 제외하면 아파트는 다소 부족한 편으로 오피스텔, 빌라 등 소형 주거지가 많은 지역입니다. 역 주변 인근에 빌라 소형 주거지가 많고, 역남측으로 돈암시장이 위치하고 잇습니다.

초역세권 48m x 18m 대로변 코너에 위치한 일반상업지역 400~500평 규모의 노후 건물은 앞으로 활용가치가 점점 높아질 전망입니다.

# 성신여대입구역 주변, 동선지구중심 지구단위계획

동선지구중심 지구단위계획은 2007년 결정이후 변화된 법제도 및 경전철 신설 등에 따른 지역 여건변화를 반영하기 위해 추진되었습니다.

장기미집행도로 폐지등에 따라 변화된 도로계획에 맞춰 보차혼용통로신설 및 건축한계선을 조정하고, 하나로변일대를 패션 및 문화예술 특화거리로 유도하기 위해 관련 인센티브 항목 등을 강화한 것이 골자입니다.

서울시 그간 획지 및 공동개발 지정 계획 등 지역개발을 어렵게 해왔던 규제 사항이 많은 부분 해소되어, 동선지구중심에 걸맞는 지역환경 개선 및 지역 발전에 기여할 것으로 기대하고 있습니다.

# 개발계획으로 변모가 예정된 곳 주변 빌딩 투자

개발이 한창인 성신여대입구역 주변 빌딩 투자나 주상복합 부지 개발에 관심 있으시다면, 노출이 좋은 대로변을 눈여겨 볼 필요가 있습니다.

48m와 18m 도로가 교차하는 코너 쪽 노출 좋은 500여평 규모의 부지는 투자목적이나 주상복합개발 부지로 최적의 규모입니다.

장기적으로 인근 지역 개발의 호재를 등에 업고 꾸준히 가치가 상승할 것이라 전망됩니다.

성신여대입구역 주변에 빌딩 투자나 주상복합 신축에 대한 컨설팅이 필요하시다면 언제든지 연락 바랍니다.