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종각역에서 종로3가역, 을지로입구역에서 을지로3가역 사이에 있는 꼬마빌딩에 대한 컨설팅입니다.

청계천을 사이에 두고 남쪽은 미래에셋빌딩, 시그니쳐타워 등 대규모 사옥 빌딩이 있습니다. 반면 북쪽은 상대적으로 큰 규모의 빌딩은 적은 편입니다.

종로 일대 이면 도로 변에 위치한 일반상업지역 100평 남짓한 부지는 투자가치가 있을까?

지하철 1, 3호선 종로3가역 인근 이면 도로에 소규모 시행부지를 찾는 것은 어렵지 않습니다.

수요가 많은 사옥이나, 근생빌딩, 오피스텔로 개발하기에 적합합니다.

향후 개발 가치를 보고 투자하기에 좋은 곳을 진단해 봅니다.

참고용

# 1호선 종로3가역 주변은 을지로 역세권에 비해 상대적으로 아직 개발의 손길이 필요하다.

이 주변 대로 변에는 상가와 어학원이 자리하고 있습니다.

개발이 완료된 대형 건물도 있지만, 대부분 노후도가 상당한 소형 점포들이 많습니다.

대부분 건물의 가치는 계산하기 힘든 곳입니다.

종로3가역은 오래전부터 견고한 상권과 유동인구가 많은 곳이지만, 1호선 종로3가역 남측 이면 도로에는 노후 건물들이 많습니다.

# 100평 미만의 꼬마빌딩 개발

임대수익을 위한 건물주가 되고 싶다면 소형 꼬마빌딩에 관심을 가져 보시기 바랍니다.

향후 개발의 압력이 밀려 내려오는 곳에 위치한 종로3가는 현재 임대수익을 계산하기는 어려운 곳도 있습니다.

장기적으로 인근 지역 개발의 호재를 등에 업고 꾸준히 가치가 상승할 것이라 전망됩니다.

종로구 일반상업지역, 종로3가역 주변 꼬마빌딩에 대한 컨설팅이 필요하시다면 언제든지 연락 바랍니다.