모란역세권 먹자 상권 꼬마 빌딩 (상가주택) 매매

도시지역 /일반상업지역/ 시가지 경관지구

면적 275.9㎡ ( 83평) / 연 면적 1196㎡(362평)

1991년식

지하1층 / 5층

먹자상권 도로 8m 접함

철근콘크리트구조

건축 면적 201.25㎡ ( 61평)

공시지가 18.13억

• 가격 경쟁력: 매매가가 추정가 대비 약 7% 저렴하여 매수자의 추가적인 이득 가능.

• 다목적 활용 가능성: 다양한 용도의 층 구성 (근린생활시설, 위락시설, 자동차 관련 등).

• 위치 조건: 일반상업지역 내 주요 도로(폭 8m 이상)와 접해 있어 접근성 우수.

• 리모델링 가능성: 노후된 건물을 활용하거나 리모델링하여 임대 및 수익 극대화 가능.

• 1층에 모란역 맛집 입점