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★ 본 건물은 신논현역(9호선,신분당선)과 

논현역(7호선,신분당선) 중간지점에 위치하고 있는 건물입니다.

★ 각 도보5 분거리에 위치한 영동시장 메인상권과 연결된

더블역세권 건물이며, 

차량 및 대중교통으로의 접근성이 매우 뛰어난 상가주택 입니다.

<매물내용>

★ 2종일반주거지역 법정용적률(200%)보다 63% 더 이득본 건물로 

토지활용도에 매우 높은 장점이 있으며, 

★ 자주식 주차 8대까지 가능하며, 

주변 건물 보다 큰 장점이 있어서 

★ 향후 리모델링을 실시 한다면,

임대수익 및 사옥용으로 

지금 보다 더 높은 가치를 찿을 수 있는 건물입니다.

★ 주택부분을 근생시설로 용도변경하여 리모델링 한다면,

 시세차익을 볼 수 있을 것이라고 판단됩니다. 

★ 본 건물 주변으로 논현 메인 먹자상권과, 

영동시장 및 논현초등학교 방향으로 배후세대가 탄탄하여 

★ 공실 리스크 없이 고수익의 임대수익을 유지할 수 있는 건물이며,

 직장인 및 유동인구가 많아 임차수요가 풍부한 지역의 빌딩입니다. 

● 상가주택으로 임차선호 1순위인 

승강기가 설치되어있어 임차편의성까지 갖춘 건물입니다.

더 자세한 사항은 문의 주시면 감사하겠습니다.

☎ 상담 및 문의 : 02-6906-9834

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※ 노출 하지 못하고 있는 "특급매물"과 "급매물"이 있습니다. 

상담을 통해서 좋은 매물을 추천 드릴 수 있습니다.

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항상 전문가들이 있습니다.