확인일 25.05.12

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중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로644, 5층[503호](논현동, 지영빌딩)
등록번호 11140-2024-00013, 02-546-8885
우진공인중개사사무소 대표 김영희 (소속공인중개사 김영희실장)

  • 추천-3097번 중형빌딩 매물
  • 내방역 360억 빌딩
  • 매매가360억
    #사옥용 #역세권 #메디컬
  • 확인일 25.05.12
  • 종류 중형빌딩
  • 소재지 서울 서초구 방배동
  • 중개대상물종류 빌딩
  • 거래형태 매매
  • 대지면적 618.2 ㎡
  • 연면적 2776.12 ㎡
  • 총층수 9
  • 엘리베이터
  • 주차 13
  • 방향 동북향
  • 입주가능일 즉시입주
  • 관리비
  • 사용승인일 19900824

  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

  • 상담 문의 02-546-8885
  • SMS 상담문의
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중형빌딩 상세 설명

  1. 내방역 도보권 핵심입지
    본 빌딩은 7호선 내방역 도보 3분 거리에 위치해 교통 접근성과 유동 인구 확보에 매우 유리하다.

  2. 대로변 코너 가시성 탁월
    대로변 코너에 위치해 차량 및 보행자 노출 효과가 높고, 업종 유치와 브랜드 인지에 강점이 있다.

  3. 근생+오피스 복합 구성
    1층은 근린생활시설, 상층은 오피스로 구성돼 다목적 임대운영 및 수익 창출에 유리한 구조다.

  4. 대단지 주거 수요 유입 중
    주변에 신규 아파트 단지들이 건설 중으로, 고정 수요 증가에 따른 상권 활성화가 기대되는 입지다.

  5. MDM 서리풀 개발호재 인접
    MDM이 주도하는 서리풀 초대형 부동산개발사업이 본격화되며 자산가치 상승 기대가 매우 크다.

결론 요약
본 빌딩은 내방역 대로 코너 입지에 서리풀 개발 수혜를 더한 고수익 복합자산으로, 미래가치가 매우 뛰어나다.

지역 정보
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

회사명 : (주)알엑스케이 / 대표 : 김원재 / 사업자 등록번호 : 559-86-02479
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 120길7, 5층 502호   문의 : 02-6272-2456

 

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