확인일 25.05.11

· 위 사진은 이미지 사진입니다.

중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로644, 5층[503호](논현동, 지영빌딩)
등록번호 11140-2024-00013, 02-546-8885
우진공인중개사사무소 대표 김영희 (소속공인중개사 김영희실장)

  • 추천-3094번 개발부지/토지 매물
  • 테헤란로 이면 일반상업지 신축부지 550억
  • 매매가550억
    #사옥용 #역세권 #메디컬
  • 확인일 25.05.11
  • 종류 개발부지/토지
  • 소재지 서울 강남구 역삼동
  • 중개대상물종류 빌딩
  • 거래형태 매매
  • 대지면적 331.7 ㎡
  • 연면적 1020.59 ㎡

  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

  • 상담 문의 02-546-8885
  • SMS 상담문의
    카카오톡 공유하기
개발부지/토지 상세 설명

  1. 테헤란로 이면 핵심입지
    본 빌딩은 테헤란로 이면에 위치하며, 대형 오피스 밀집 지역 내 중심업무지권에 속한 전략 입지다.

  2. 역삼·강남역 도보권
    2호선 역삼역과 선릉역 사이에 위치해 대중교통 접근성과 유동인구 확보가 뛰어난 역세권 입지다.

  3. 일반상업지역 개발지
    다양한 업종이 허용되는 일반상업지역으로, 근생·의료·사무·숙박 등 복합 용도 개발에 유리하다.

  4. 용적률 증대 개발 가능
    현재 용적률이 254%로 낮아 신축 시 법적 상한까지 연면적 증가를 통한 수익 극대화가 가능하다.

  5. 수익형 자산 전환 적합
    업무·상업 복합 수요가 밀집된 지역으로 리모델링 또는 신축 시 고수익형 임대 및 매각이 유리하다.

결론 요약
본 빌딩은 테헤란로 이면 일반상업지역 내 저이용 자산으로, 개발 잠재력과 수익성이 우수한 핵심 입지다.

 
지역 정보
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

회사명 : (주)알엑스케이 / 대표 : 김원재 / 사업자 등록번호 : 559-86-02479
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 120길7, 5층 502호   문의 : 02-6272-2456

 

빌딩매매.net에서 제공하는 부동산 콘텐츠는 각 콘텐츠 제공자로부터 받는 정보임을 알려드립니다.
빌딩매매.net은 콘텐츠 제공 플랫폼으로 콘텐츠의 정확성이나 신뢰성을 보증하지 않으며, 그에 따른 어떠한 법적인 책임을 지지 않습니다.
해당 콘텐츠를 무단으로 이용 할 경우 저작권법 등에 따라 법적 책임을 질 수 있습니다.