확인일 25.05.11

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중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로644, 5층[503호](논현동, 지영빌딩)
등록번호 11140-2024-00013, 02-546-8885
우진공인중개사사무소 대표 김영희 (소속공인중개사 김영희실장)

  • 추천-3093번 개발부지/토지 매물
  • 삼성중앙역 860억 신축부지
  • 매매가860억
    #역세권 #재테크용 #개발호재
  • 확인일 25.05.11
  • 종류 개발부지/토지
  • 소재지 서울 강남구 삼성동
  • 중개대상물종류 주유소
  • 거래형태 매매
  • 대지면적 1506.1 ㎡
  • 연면적 903.53 ㎡

  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

  • 상담 문의 02-546-8885
  • SMS 상담문의
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개발부지/토지 상세 설명

  1. 삼성중앙역 도보권 입지
    본 빌딩은 9호선 삼성중앙역에서 도보 3분 거리 초역세권에 위치해 유입 동선이 우수한 입지다.

  2. 삼성로 대로 코너부지
    삼성로 대로변 코너에 위치해 차량 통행량과 가시성이 뛰어나고, 다양한 업종 전환이 용이하다.

  3. 3종일반주거지역 입지
    주거환경 우수한 3종일반주거지역으로 주유소 용도 변경 시 생활형 숙박, 오피스텔 등 개발이 가능하다.

  4. 개발 희소성 높은 자산
    주유소 부지는 강남 내 공급이 드물고, 코너 입지 특성상 고층 개발 시 조망권과 가시성 확보에 유리하다.

  5. 수익형 개발 전환 용이
    초역세권, 코너, 고밀도 주거지 중심 입지로 신축 시 상업·업무·주거 복합 개발 모두 타당성이 높다.

결론 요약
본 빌딩은 삼성로 코너 초역세권 주유소 부지로, 개발 희소성과 유연성이 뛰어난 고부가가치 전환 자산이다.

지역 정보
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

회사명 : (주)알엑스케이 / 대표 : 김원재 / 사업자 등록번호 : 559-86-02479
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 120길7, 5층 502호   문의 : 02-6272-2456

 

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