확인일 25.05.11

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중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로644, 5층[503호](논현동, 지영빌딩)
등록번호 11140-2024-00013, 02-546-8885
우진공인중개사사무소 대표 김영희 (소속공인중개사 김영희실장)

  • 추천-3091번 소형빌딩 매물
  • 동묘역앞 53억 빌딩
  • 매매가53억
    #수익용 #재테크용
  • 확인일 25.05.11
  • 종류 소형빌딩
  • 소재지 서울 종로구 숭인동
  • 중개대상물종류 빌딩
  • 거래형태 매매
  • 대지면적 238 ㎡
  • 연면적 860.28 ㎡
  • 총층수 6
  • 엘리베이터
  • 주차 6
  • 방향 동향
  • 입주가능일 즉시입주
  • 관리비
  • 사용승인일 19960423

  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

  • 상담 문의 02-546-8885
  • SMS 상담문의
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소형빌딩 상세 설명

  1. 동묘앞역 도보권 입지
    본 빌딩은 1·6호선 동묘앞역 도보권에 위치해 대중교통 접근성이 뛰어나고 배후수요 유입이 활발하다.

  2. 도심·주거 혼재지역
    종로·성북·동대문을 잇는 경계 지역으로 주거지와 소형 상권이 혼재되어 유동과 고정수요가 공존한다.

  3. 근생·소형업종 적합지
    인근에 전통시장, 식당가, 병원, 학원 등이 밀집돼 소형 근린생활시설 및 생활밀착 업종에 적합하다.

  4. 노후지 주변 재정비 기대
    주변 지역은 저층 노후건물이 많아 향후 도시환경정비사업 또는 소규모 재건축 가능성이 있다.

  5. 중심지 연계 확장성
    종로 중심업무지구, 창신동 봉제클러스터 등과 가깝고 상권 확장 흐름에 있어 접근성이 좋다.

결론 요약
본 빌딩은 동묘앞역 도보권의 주거·근생 혼재지역에 위치해, 안정적 수익과 향후 개발 가능성을 겸비한 자산이다.

지역 정보
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

회사명 : (주)알엑스케이 / 대표 : 김원재 / 사업자 등록번호 : 559-86-02479
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 120길7, 5층 502호   문의 : 02-6272-2456

 

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