확인일 25.05.10

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중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로644, 5층[503호](논현동, 지영빌딩)
등록번호 11140-2024-00013, 02-546-8885
우진공인중개사사무소 대표 김영희 (소속공인중개사 김영희실장)

  • 추천-3085번 소형빌딩 매물
  • 강남역 150억 리모델링용 다가구주택
  • 매매가150억
    #역세권 #리모델링용
  • 확인일 25.05.10
  • 종류 소형빌딩
  • 소재지 서울 강남구 역삼동
  • 중개대상물종류 단독주택
  • 거래형태 매매
  • 대지면적 312.9 ㎡
  • 연면적 659.48 ㎡
  • 총층수 4
  • 엘리베이터
  • 주차 6
  • 방향 서향
  • 입주가능일 즉시입주
  • 관리비
  • 사용승인일 19951024

  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

  • 상담 문의 02-546-8885
  • SMS 상담문의
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소형빌딩 상세 설명

  1. 강남역 인근 입지
    본 건물은 강남역에서 200m내에 있고 주거밀집지에 위치해 생활 편의성과 교통 접근성이 모두 뛰어난 입지다.

  2. 교통 인프라 우수
    2호선과 신분당선 모두 이용 가능하며, 대로변에서 가까워 차량 및 도보 접근성이 우수하다.

  3. 주거·근생 혼합지역
    주변에 다가구주택, 소형 오피스, 병원, 식당 등 다양한 용도가 혼재돼 용도변경에 유연성이 높다.

  4. 리모델링 적합성
    건축물 노후도에 따라 근린생활시설, 원룸형 도시형생활주택 등으로 리모델링 시 수익 극대화 가능하다.

  5. 수익형 전환 가능성
    작은 대지에도 수익형 구조로 변경이 용이하며, 소형 사무실·쉐어하우스 등 틈새 수요에 대응 가능하다.

결론 요약
본 건물은 역세권 주거·업무 복합지 내 위치해, 리모델링을 통한 수익형 자산 전환에 매우 유리한 입지다.

 

지역 정보
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

회사명 : (주)알엑스케이 / 대표 : 김원재 / 사업자 등록번호 : 559-86-02479
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 120길7, 5층 502호   문의 : 02-6272-2456

 

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