확인일 25.05.10

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중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로644, 5층[503호](논현동, 지영빌딩)
등록번호 11140-2024-00013, 02-546-8885
우진공인중개사사무소 대표 김영희 (소속공인중개사 김영희실장)

  • 추천-3084번 소형빌딩 매물
  • 역삼역 130억 빌딩
  • 매매가130억
    #수익용 #사옥용 #역세권
  • 확인일 25.05.10
  • 종류 소형빌딩
  • 소재지 서울 강남구 역삼동
  • 중개대상물종류 빌딩
  • 거래형태 매매
  • 대지면적 284.8 ㎡
  • 연면적 785.86 ㎡
  • 총층수 7
  • 엘리베이터
  • 주차 6
  • 방향 동남향
  • 입주가능일 즉시입주
  • 관리비
  • 사용승인일 20230224

  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

  • 상담 문의 02-546-8885
  • SMS 상담문의
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소형빌딩 상세 설명

  1. 역삼역 핵심입지
    본 빌딩은 2호선 역삼역 도보 5분 거리로, 강남권 핵심 업무지 중심 입지에 위치해 유동성과 집객력이 높다.

  2. 교통 접근성 우수
    역삼역과 테헤란로 인접, 대중교통과 차량 접근이 모두 뛰어나 직주근접 수요와 방문객 유입에 유리하다.

  3. 업무·상권 밀집지역
    인근에 대형 오피스, 스타트업, 병원, 학원, F&B 등이 밀집해 근생과 사무용 수요가 모두 풍부하다.

  4. 다목적 활용 가능
    저층은 카페, 병원, 편의점 등 상업시설에 적합하고, 상층은 소형 오피스나 공유오피스로도 활용 가능하다.

  5. 개발 및 수익가치 기대
    강남권 희소 입지의 저밀도 노후건물로, 신축 또는 리모델링을 통한 수익 극대화와 자산가치 상승이 가능하다.

결론 요약
본 빌딩은 역삼역 도보권 대로 인접 입지로, 업무·상업수요를 모두 갖춘 고수익형 개발 유망 자산이다.

지역 정보
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

회사명 : (주)알엑스케이 / 대표 : 김원재 / 사업자 등록번호 : 559-86-02479
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 120길7, 5층 502호   문의 : 02-6272-2456

 

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