◇ 양재동 소재 사옥용으로 좋은 건물

양재동은 최근 다양한 개발 호재로 인해 상업용 부동산 시장의 주목 받는 지역으로 떠오르고 있습니다.

개발 호재 및 규제 완화: 양재IC 주변 지역의 개발 규제가 완화되어 고층 아파트 건설이 가능해졌습니다. 특히, 양재2동 일대에서는 모아타운 개발이 활발히 진행되고 있으며, 주민 동의율 확보를 통해 사업 추진에 속도를 내고 있습니다.

AI 및 R&D 혁신 거점 조성: 서울시는 양재동 일대를 인공지능(AI) 및 연구개발(R&D) 산업의 글로벌 혁신거점으로 개발하기 위한 계획을 발표했습니다. 이를 위해 AI지원센터와 R&D 캠퍼스 등의 핵심 시설이 건설 중이며, 이러한 개발은 상업용 부동산 수요를 증가시킬 것으로 예상됩니다.

상업용 부동산 시장 전망: 이러한 개발 호재와 규제 완화로 인해 양재동 일대의 상업용 부동산 시장은 긍정적인 전망을 보입니다. 특히, 연구개발 단지와 고층 아파트 건설로 인한 인구 유입과 기업 활동 증가는 상업시설 수요를 증가시킬 것으로 예상됩니다. 

향후 전망: 양재동 일대의 개발 프로젝트가 본격화되면 상업용 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히, AI 및 R&D 관련 기업들의 입주로 인해 오피스 수요가 증가할 것으로 예상되며, 고층 아파트 단지의 입주민을 대상으로 한 상업시설의 수요도 기대됩니다. 

* 대상빌딩의 특징

양재동 역세권의 사무용 건물

용적률 334% 적용 받아 가성비 좋은 건물

회사 사옥 용도로 입지 우수

일부 사옥 + 임대 수익용 으로도 좋음

넓은 도로변 위치

세부상담  : 소속공인중개사 김규홍 소장 010-3713-2431

♣ 상업용부동산 분야에서 많은 경험과 다양한 자료를 보유하고 있습니다.

   제 블로그 ‘빌딩거래연구소’에서 시기별 강남권 빌딩 거래사례를 꾸준히 올리고 있사오니 참고하시기 바랍니다.

   『네이버 ‘빌딩거래연구소’』 https://blog.naver.com/ksmmmy