매매희망가 : 182억(지가 평당 1억5천 ->시세이하)

현임대수익 : 보증금 2억5천 / 월임대료 약 2,000만원 -> 수익율 평균 이하

현재 편의점, 주점, 의원, 주택 등이 혼재한 오랜된 건물이고, 임대관리가

되어 있지 않아 수익율 또한 저조한 물건이나,  

이태원역 도보1분이내 최고요지의 입지를 감안하면 평당 매각금액은 그리 높진 않은  것으로 판단됨.

매입후 리모델링이나, 재건축을 실시하여, 특정업종의 전문화 빌딩 or 게스트하우스를 운영시에는 월1억의 수익발생도 가능할 수 있는 입지라 평가됨

이태원역 역세권 상권은 서울의 대표적인 국제적 상업 지역 중 하나로, 다양한 문화와 업종이 어우러진 활기찬 곳입니다. 이 지역은 주로 카페, 레스토랑, 클럽, 주점, 그리고 패션·잡화점 등이 밀집해 있으며, 특히 젊은 층과 외국인 관광객들에게 인기가 많습니다.

이태원역 주변은 경리단길과 해밀톤호텔을 중심으로 한 먹자골목이 형성되어 있어, 유동인구가 풍부하고 평일과 주말에 관계없이 항상 붐비는 핫플레이스로 알려져 있습니다. 또한, 이태원상권회복상품권과 같은 지역 활성화를 위한 다양한 프로그램들이 운영되고 있어, 상권 회복과 활성화를 위한 노력이 지속되고 있습니다.

이태원은 서울에서 가장 이국적인 분위기를 느낄 수 있는 곳으로, 다양한 나라의 음식과 문화를 경험할 수 있는 곳이기도 합니다. 이러한 다양성은 이태원을 서울의 중요한 관광지로 만들며, 상업적으로도 큰 잠재력을 가진 지역으로 만들고 있습니다.