숙박/고시-377번 숙박매매 매물
숙박매매 확인일 25.06.17
호텔신축부지 매매 객실 154개 200억 차익
매매 380억
서울 마포구 서교동
대지 1009㎡ (연 5000㎡) | 8/B2~6F
#수익용 #리모델링용 #개발호재
오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음
홍대 합정 상권 신축 호텔 부지 강력 추천 물건!
근린 상업지역
대지 300평 이상
호텔 브랜드 운영 및 호텔 신축 공사 30건이상의 노하우로
일반 설계사무소가 100개 정도의 객실 뽑을 곳을 저희는 150개를 넘게 뽑을 수 있는 노하우 보유
EX) 모 자산운용사가 80개 객실 뽑아 놓은 사이트에 저희가 160개 객실로 바꿔주었습니다.
객실수 154개
대지 매수가 : 380억대. 시장에 420억 넘는 가격에 풀려 있으나 친분으로 가능한 상황
현재 홍대상권 호텔 실물 매각 시세 4억~9억으로 보수적으로 계산하여 땅값 380억 공사비 1500평 공사 135억
잡비까지 500억에 홍대 메인 상권에 호텔 객실 154개 신축이면 공사 완료 전에 매각가가 보수적으로 4억~-5억 잡아도 616억~770억에 매각 가능한 가격을 신축 고려하더라도 보수적으로 잡은 가격으로 매각 가능합니다
저희 팀이 공사중인 종로3가의 200객실이 공사 3개월만에 매각 되었습니다.
호텔신축이 디벨롭 분야에서 틈세인데 많이 시행사 및 호텔업 관계자들도 모르고 있는 지금이 기회입니다
서교동 154객실 공사 완료까지 매각시 차익 200억
연남동 174객실 공사 완료 까지 매각 차익 250억
홍대 초역세권 640평 대지 인수가 평당 1억2천 매각 차익 500억대 이상
종로, 시청 명동 다양한 실물과 신축부지 보유중입니다.
호텔박사 추천 매물
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T : 02. 6906 9817
E: synkmari@naver.com
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