숙박/고시-149번 숙박매매 매물
숙박매매 확인일 25.01.10
강남구 대로변 역 도보3분 호텔 급매 490억
매매 490억
서울 강남구 논현동
대지 775㎡ (연 3458㎡) | 지하2층 지상11층
#수익용 #사옥용 #역세권
기본 정보
매물번호
숙박매매 -149번
매매가
매매가 490 억
관리비
오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음
대지면적
775 ㎡
연면적
3458 ㎡
총층수
지하2층 지상11층
방향
동
엘리베이터
2
입주가능일
즉시 협의
매물설명
강남구 전철역 도보 1분 대로변 호텔 매각
강남구의 중심 입지이면서 대지 233평의 평단가 2억1천만원선으로
강남구 내 대로변 및 가로길 중 입지 대비 가장 저렴한 대지가격으로
역세권 활성화 사업에 해당되며 저평가된 대지가격 만으로
보수적으로 평당 4천정도의 차익 약 100억정도 차익은
금리 인하 시점에도 가능한 가격이며
역세권활성화 사업으로 개발하기에 입지와 좋은 가격대로
더 큰 차익 및 수익성을 크게 높일 수 있는 물건 입니다.
6월 이전까지 금리인하 분위기가 조성되고 있고 유럽을 거쳐 미국 한국의 금리인하가 단행되면 대부분의 물건들이 일제히 10~20%가량 가격이 올라갈 것입니다. 곧 금리인하의 신호탄이 나올 것이고 최소 몇년은 안정적으로 내려간다고 봤을때 24년도 봄이 가장 메리트있는
매수 타점이 될 것입니다.
건축물 정보
소재지
서울 강남구 논현동
건축물용도
숙박시설 호텔
사용승인일
2003.5월 6월 두개동
주차
8대(법정)실질 그 이상 가능
상세 정보
보증금
월임대료
월평균매출
냉난방
객실/화장실
88
교통편의
전철역 도보1분
주변 지역
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
중개사무소 정보
- 주식회사 케이에스부동산중개그룹
- 대표 이영진 (소속공인중개사 이재홍사장)
- 개설등록번호 11680-2025-00047, 02-6906-9817
- 주소 서울시 강남구 논현로 644, 5층
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