☆ 2024년 신안산선(시흥사거리역) 개통☆

서울시에 따르면 금천구 시흥동994번지 일대 금천구심 지구단위계획구역및 계획 결정 변경안을 수정 가결했다 합니다.

이번 가결을 통해 상한 용적률 산정 기준 등 그간의 제도 변화를 

반영코져 했으며, 신안산선 신설로 인한 신규 역세권 형성 등 지역 여건에 발 맞추어 재정비 필요성이 있습니다.

더하여

상업지역 이면부 개발유도 및 시흥지구 중심성 강화를 위해 용적률 체계를 현실성 있게 조정하고,

용도 지역별 개발규모 등을 고려하여 높이 기준도 상향 조정하였습니다.

이번 수정안은 주민 재열람 및 결정고시 절차를 걸쳐 연내 최종 계획안이 결정 고시될 예정입니다. 

먼져 

시흥대로 이면부의 높이 기준이 10m-20m 상향되며,인접토지와 공동개발을 시행하는 등 일정 조건을 준수할 경우 

적용 됩니다.

또한 2025년 개통 예정인 신안산선 역세권을 체계적으로 관리하기 위해 시흥사거리역 반경250m 지역 일부를

금천구심으로 편입했습니다.

아울러 오랜기간 다수의 소유자 간 공동개발 합의에 난항을 겪으며 사업이 시행되지 못한

대명시장 특별계획구역을 폐지, 특별계획가능 구역을 신설했습니다.

일부 소유자간 개발 의사에 따라 자율적인 공동개발이 가능해져 신축 활성화를 통한 지역 발전을 도모키로 했습니다.

상업,업무,문화가 어우러진 복합적인 도시개발과 신안산선 역세권 까지 더해 

금천구의 중심거점으로 도약을 하는금천구 시흥대로는 부동산 개발및 투자에 더 없는 지역이라 사료됩니다. 

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